Terreno à venda Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, Praia de Belas - Porto Alegre - COD: 270164

Sobre o imóvel

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INCORPORAÇÃO E INVESTIMENTO NO MENINO DEUSApresentamos uma das áreas mais promissoras disponíveis para desenvolvimento em Porto Alegre. Localizado na prestigiada Av. Aureliano de Figueiredo Pinto, a poucos metros da Av. Praia de Belas, este terreno oferece o cenário ideal para projetos ambiciosos e de alto impacto urbano.Dimensões e Potencial do Lote:

• Área Total: Ampla extensão de 640,64 m².
• Versatilidade de Projeto: Topografia e dimensões que comportam perfeitamente empreendimentos de médio porte.
• Vocação do Imóvel: Excelente potencial para Residencial de Torre Única, Pavilhão/Lojas Comerciais de alta visibilidade ou um moderno projeto Misto (Mixed-Use).

• Fluxo intenso e qualificado de pedestres e veículos (vitrine perfeita para o comércio).
• Acessibilidade imediata às principais vias da cidade (Praia de Belas, Borges de Medeiros e Ipiranga).
• Proximidade a polos geradores de público: Shopping Praia de Belas, Polo Jurídico, hospitais e a Orla do Guaíba.