Casa de 3 quartos à venda Rua Alexandrino de Alencar, Morada do Vale I - Gravataí - COD: 626398

Seja para morar com mais espaço ou para instalar o seu negócio em um ponto de grande visibilidade no bairro, este imóvel é uma escolha estratégica. O terreno possui trezentos metros quadrados, com dimensões de dez por trinta metros, oferecendo um pátio amplo nos fundos, ideal para expansão ou área de lazer.A área construída é de noventa vírgula setenta e dois metros quadrados, com estrutura de alvenaria sólida e bem distribuída. A casa conta com três dormitórios espaçosos, sala de estar iluminada, cozinha funcional, banheiro social e garagem coberta.Como diferencial, o imóvel dispõe de edícula com banheiro nos fundos, ideal para uso como depósito, oficina ou espaço de apoio. Conta ainda com poço artesiano próprio, proporcionando economia no consumo de água.Localizada em avenida principal, com fluxo constante de pedestres e veículos, a propriedade é perfeita tanto para uso residencial quanto comercial, sendo ideal para clínicas estéticas ou veterinárias, escritórios de advocacia ou contabilidade, além de estúdios de pilates ou treinamento personalizado.A localização oferece conveniência, com fácil acesso a supermercados, escolas e paradas de ônibus. O terreno amplo também possibilita a criação de estacionamento frontal para clientes, um diferencial raro em avenidas principais.