Edifício Inteiro à venda Rua General Caldwell, Menino Deus - Porto Alegre - COD: 1012414

Sobre o imóvel

Foxter Vende:
Prédio Comercial à venda -- Menino Deus Destaque

• Excelente padrão construtivo.
• Localização nobre e muito valorizada: Bairro Menino Deus, tradicional, plano e com comércio completo.
• Grande circulação de pessoas: próximo a prédios públicos (municipal, estadual e federal), empreendimentos de alto padrão e em frente a novo empreendimento residencial.
• Ótimo tanto para investimento quanto para instalar sua empresa ou clínica.

Localização

• Bairro tradicional e muitos querem morar;
• Fácil acesso, rua plana e com infraestrutura completa.
• Próximo a serviços, comércio e órgãos públicos -- visibilidade e fluxo garantidos.

Descrição do imóvel

• Sala de recepção impecável.
• 5 amplas salas mobiliadas. Uma das sala de aula possui 3 TVs.
• Salão de festas.
• Cozinha com churrasqueira.
• Lavanderia e área de serviço.
• Terraço com vista e muito sol.
• Área técnica.
• Monitoramento por câmeras.
• 3 banheiros.
• 12 aparelhos de ar-condicionado Split.
• Portas largas (permitem passagem de maca).
• Pisos: porcelanato fosco nas áreas principais; sala de aula com piso vinílico.
• Área construída  397,75 m, distribuidos entre as salas.
• Área do terreno 250,37m.

Uso atual

• Funcionando atualmente como clínica de estética equipada com aparelhos modernos -- pronta para exercer atividades comerciais.

Por que vale a pena

• Pronto para uso imediato ou fácil adaptação para outro negócio.
• Grande potencial de renda e valorização por causa da localização e do entorno.
• Estrutura adequada para clínicas, consultórios, escolas, escritórios de alto padrão ou coworking.

Quer conhecer?

• Agende uma visita comigo e veja de perto esse excelente negócio.
• Entre em contato e marcamos a melhor data para você conhecer o prédio.
  Obs: Proprietário tem plantas de todas as salas individualmente.
  Elétrica e Hidraúlica!

Sobre o bairro Menino Deus

Poucos bairros de Porto Alegre equilibram tão bem a tradição gaúcha com a conveniência moderna quanto o Menino Deus.

Localizado na região centro-sul da capital, o bairro é o destino ideal para quem busca ruas arborizadas, um comércio pulsante e mobilidade estratégica para o Centro, a Zona Sul e, claro, o privilégio de estar ao lado da nova Orla do Guaíba.

Se você pesquisa por aluguel no Menino Deus, sabe que praticidade e qualidade de vida devem caminhar juntas. Esse guia apresenta os principais diferenciais da região para ajudar você a decidir pelo seu próximo lar.