Casa de 4 quartos à venda Rua João Pacheco da Silveira, Ipanema - Porto Alegre - COD: 1011356

Sobre o imóvel

Foxter vende belíssima casa Tecnológica e Sustentável com 587m² privativos 4 dormitórios (2 suítes) garagem para 5 carros – Alto Padrão no Recanto do Sabiá, Ipanema. Descubra a perfeita harmonia entre imponência arquitetônica, conforto térmico absoluto e autossuficiência energética nesta espetacular residência de alto padrão na Zona Sul. Localizada na cobiçada Rua João Pacheco da Silveira, no loteamento de luxo Recanto do Sabiá em Ipanema, esta propriedade única oferece 587m² de área construída totalmente averbada com habite-se regularizado, em um terreno plano de 546m². Destaques de Tecnologia e Sustentabilidade:

• Autonomia Energética: Sistema solar fotovoltaico gerando energia limpa e reduzindo drasticamente o custo mensal.
• Aquecimento a Vácuo: Sistema avançado de tubos a vácuo para aquecimento de água com máxima eficiência.
• Conforto de Inverno: Piso aquecido nos banheiros da suíte master e das semi-suítes, além de climatização em todos os ambientes dormitórios.
• Fachada Atemporal: Revestimento integral em pedra Miracema, conferindo sofisticação estética e custo zero de manutenção externa. Distribuição dos Espaços:
• Andar Superior (Área Íntima): o Suíte Master Monumental: Dormitório amplo integrado a um generoso closet de 12m², terraço privativo contemplativo de 30m² e sala de banho luxuosa de 12m² com banheira de hidromassagem. o Duas Semi-Suítes: Quartos com mais de 12m² cada, confortáveis, bem iluminados e área de banho privativa também equipada com banheira.
• Andar Térreo (Área Social e Funcional): o Living de Revistas: Salão de estar de 70m² com pé-direito imponente, perfeito para múltiplos ambientes e recepções de grande porte. o Gastronomia Integrada: Cozinha de 25m² planejada para o dia a dia e sala de jantar dedicada com 15m². o Acessibilidade e Home Office: Escritório privativo silencioso, lavabo social e uma Suíte Térrea de 20m² (ideal para hóspedes ou membros da família com mobilidade reduzida). o Lazer: Sala de TV íntima com 12m² e espaço gourmet integrado com churrasqueira.
• Subsolo / Garagem: o Capacidade confortável para até 5 carros, protegidos e cobertos. Diferenciais Jurídicos:
• Documentação 100% OK.
• Área total construída perfeitamente averbada para habite-se.
• Apta para financiamento bancário imediato de grande porte ou uso de cartas de consórcio.

Agende sua visita e surpreenda-se com o nível de acabamento e automação deste verdadeiro refúgio na Zona Sul.

Sobre o bairro Ipanema

Pouca coisa traduz melhor a Zona Sul de Porto Alegre do que o Ipanema. Tradicionalmente residencial, arborizado e localizado à beira do Guaíba, o bairro oferece um cotidiano em que praticidade urbana e qualidade de vida convivem com naturalidade.

Famílias, jovens profissionais e quem trabalha em home office encontram no Ipanema um equilíbrio raro na capital: ruas tranquilas, comércio próximo e uma das faixas mais bonitas da orla revitalizada da cidade.