Casa de 3 quartos à venda Avenida Capivari, Cristal - Porto Alegre - COD: 251980

Capivari, 240 - Cristal - Porto Alegre - rs

R$ 700.000

Metragem: 319 m²
Quartos: 3
Banheiros: 2
Vagas: 4

Sobre o imóvel

🏡 Oportunidade Única: Casa para Fins Residencial ou Comercial em Local Estratégico!

Apresentamos esta versátil casa de 2 pavimentos, ideal para quem busca espaço, funcionalidade e potencial comercial. Com ambientes amplos e bem distribuídos. Necessita de reformas.

🔹 Primeiro Andar:

• 3 dormitórios atualmente adaptados como lojas com vitrines de vidro (reversíveis facilmente para quartos)

• 1 lavabo + 1 banheiro completo

• Sala espaçosa com lareira e sacada

• Escada caracol com acesso ao segundo andar

• Cozinha funcional

• Área de serviço com acesso ao pátio dos fundos

• Charmoso jardim de inverno ao lado da escada

🔹 Segundo Andar:

• 2 cômodos que podem ser utilizados como dormitório e escritório

• Sacada com vista agradável

🔹 Térreo:

• Garagem coberta para 2 carros + espaço para mais 2 veículos no pátio fechado

• 3 cômodos adicionais e 1 banheiro -- ideal para depósito, ateliê ou expansão comercial

🌿 Destaques:

• Excelente aproveitamento de espaço

• Potencial comercial com vitrines já instaladas

• Ambientes iluminados e arejados

• Localização privilegiada

📞 Agende já sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

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