Sala / Conjunto Comercial à venda Rua dos Andradas, Centro Histórico - Porto Alegre - COD: 1023888

Sobre o imóvel

IDEAL PARA INVESTIDORES!!!

Excelente oportunidade de investimento no coração de Porto Alegre! Salão de beleza totalmente equipado e mobiliado, localizado no centro de Porto Alegre, em uma das regiões mais nobres e valorizadas do Centro Histórico, próximo à Praça da Alfândega. O imóvel ocupa um andar inteiro, já conta com contrato de locação vigente e oferece uma estrutura diferenciada para investidores. O edifício dispõe de portaria e elevador com acesso direto à sala, proporcionando praticidade, segurança e exclusividade. O imóvel também conta com uma linda vista para o Centro Histórico de Porto Alegre. Rentabilidade inicial de 1% ao mês; Contrato de locação com valores crescentes, projetando rentabilidade de até 1,5% ao mês ao longo do prazo contratual; Imóvel já locado e gerando renda. Em breve, deverá ser transformado em empreendimento de uso misto, permitindo tanto uso residencial quanto comercial, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investidores. Uma oportunidade diferenciada para quem busca renda, patrimônio e potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais de Porto Alegre.

Sobre o bairro Centro Histórico

Escolher onde morar em Porto Alegre é, antes de tudo, uma decisão sobre como você quer viver o seu dia a dia. E, quando o critério é praticidade real, resolver tudo a pé, economizar com transporte e estar no centro de tudo, o Centro Histórico aparece como uma das respostas mais consistentes da cidade.

Prédios tombados, vida cultural intensa e uma infraestrutura urbana consolidada convivem em um bairro que foi o ponto de origem de Porto Alegre e segue sendo um dos endereços mais estratégicos para quem quer morar bem localizado.

Se você pesquisa aluguel no Centro Histórico de Porto Alegre, este guia reúne os aspectos mais relevantes para essa decisão: mobilidade, serviços, patrimônio arquitetônico e perfil do bairro.