Apartamento de 2 quartos à venda Rua da Bavária, Centro - Gramado - COD: 1016815

Sobre o imóvel

O LUND Gramado é um residencial boutique de altíssimo padrão, projetado sob o conceito de arquitetura internacional contemporânea e minimalista. O empreendimento prioriza a sustentabilidade, a privacidade e uma forte conexão com a natureza, integrando perfeitamente o concreto, o vidro e a madeira à paisagem natural da Região das Hortênsias. O Empreendimento e Infraestrutura Geral Terreno e Natureza: O condomínio conta com um bosque nativo preservado de 1.100 m², que serve como quintal e refúgio natural para os moradores. Áreas de Lazer Externas: Infraestrutura voltada ao bem-estar com lareira externa (fireplace), lounges integrados ao ar livre e caminhos de caminhada pelo bosque. Comodidades e Serviços: Localizado estrategicamente ao lado do tradicional Hotel Bavária, o residencial oferece aos proprietários a conveniência de serviços no sistema pay-per-use (como limpeza e facilidades de hotelaria). Estrutura de Acesso: Hall de entrada social decorado com design sofisticado, elevadores de última geração e bicicletário seguro. Sustentabilidade: Prédio equipado com estação de recarga para veículos elétricos e sistema avançado de captação e reaproveitamento da água da chuva.

Descrição dos Apartamentos (O Residencial) Exclusividade Máxima: Composto por apenas 26 unidades exclusivas, garantindo baixa densidade de moradores, silêncio e privacidade. Orientação e Layout: Distribuído em duas torres (Nascer do Sol e Pôr do Sol), onde 100% dos apartamentos são de frente, proporcionando vista direta para o bosque ou para a vegetação nativa do bairro. Tipologias Disponíveis: Opções de plantas estilo Garden (térreos com terraço privativo), apartamentos Tipo (andares intermediários) e Penthouses / Coberturas no topo. Isolamento de Alto Padrão: Fachadas modernas compostas por grandiosas esquadrias de PVC de tamanho piso-teto com vidros duplos, assegurando conforto térmico e acústico rigorosos.