Apartamento de 1 quartos à venda Rua Batista Luzardo, Centro - Canela - COD: 1017612

Sobre o imóvel

Residencial Lucce - Canela/RSConstrutora/Incorporadora: Elias Paludo Incorporações. Localizado na Rua Batista Luzardo, nº 56, no Centro de Canela/RS, o empreendimento tem previsão de entrega para dezembro de 2028.O Residencial Lucce está no coração do Centro de Canela, a cerca de 3 minutos a pé da principal avenida e dos pontos mais procurados da região. A localização oferece fácil acesso a supermercados, farmácias, bancos, padarias, lojas de vestuário e serviços em geral, além de famosos cafés, restaurantes de fondue, casas de chá e cervejarias artesanais. Também está próximo à Catedral de Nossa Senhora de Lourdes, Praça João Corrêa e Museu do Chocolate, e a poucos minutos de carro da Rua Coberta, Lagoa Dourada e parques temáticos. Possui fácil acesso às principais vias que ligam Gramado e demais cidades da Serra Gaúcha.O empreendimento conta com um projeto diferenciado inspirado na luz natural, com esquadrias piso-teto em vidro duplo, proporcionando iluminação abundante nos ambientes. As áreas comuns oferecem espaço gourmet, salão de festas, jardim projetado, elevador, portaria virtual, bicicletário e estrutura para recarga de veículos elétricos. Entre os recursos de sustentabilidade estão o aproveitamento de água da chuva, aquecimento solar e painéis solares, proporcionando menor impacto e economia mensal. O empreendimento também conta com esquadrias em PVC preto, fechaduras eletrônicas, infraestrutura preparada para ar-condicionado e automação residencial, além de circuito de câmeras, portão eletrônico e controle de acesso. As unidades possuem 1 ou 2 suítes, com áreas privativas entre aproximadamente 49 m² e 100 m², e uma vaga de garagem inclusa.O apartamento possui 1 dormitório, sendo 1 suíte, sala integrada, cozinha americana, lavabo, área de serviço e sacada privativa com churrasqueira. Conta com 49,70 m² de área privativa e 14,70 m² de área total, totalizando 64,40 m², além de 1 vaga de garagem privativa. Localizado no 4º pavimento, apresenta uma posição privilegiada, proporcionando mais luz natural, ventilação e tranquilidade, sem perder a agilidade de acesso. A posição solar favorece o aproveitamento da luz ao longo do dia, enquanto as esquadrias piso-teto em vidro duplo contribuem para a redução de ruídos e para a manutenção de uma temperatura agradável.A unidade possui preparação completa para ar-condicionado, aquecimento e automação residencial, piso em porcelanato, forros em gesso e esquadrias em PVC preto de alta qualidade. Conta ainda com medidores individuais de água, gás e luz, fechadura eletrônica e tubulação para água quente em todos os pontos.O apartamento é ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente valorização, seja para moradia própria ou investimento para locação, contando com toda a infraestrutura do Centro de Canela a poucos passos.A tabela de preços pode ser atualizada sem aviso prévio. Confirme as unidades disponíveis com seu corretor.